IBAÏA IMMOBILIER vous présente en exclusivité, dans le secteur recherché de la Pointe des Châteaux, à proximité immédiate de la plage, un bel ensemble touristique composé de deux villas haut de gamme, édifiées sur un terrain clos d’environ 2 500 m2, méticuleusement aménagé.
Cette propriété offre un fort potentiel locatif, avec une rentabilité brute actuellement estimée à environ 12 %, en faisant une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement touristique.
Chaque villa, entièrement meublée, bénéficie d’une parfaite indépendance et d’une totale autonomie. De plain-pied, elle développe une superficie d’environ 170 m2 et dispose d’un agréable espace extérieur comprenant une piscine de 8 x 4 mètres, un jacuzzi ainsi qu’une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur.
À l’intérieur, la villa s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 59 m2, sublimée par une belle charpente et une impression de volume grâce à son séjour cathédrale. Elle comprend également une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois suites parentales disposant chacune de leur propre salle d’eau et WC. Un espace bureau et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Chaque villa bénéficie également d’un parking extérieur sécurisé par un portail automatique.
Les propriétés ont été conçues avec un réel souci du détail et bénéficient d’équipements particulièrement appréciables, parmi lesquels une cuve de récupération d’eau de 2 000 litres, un système d’arrosage automatique ainsi que des VRD particulièrement bien réalisées, tant pour l’accès que pour les abords des villas.
Cet ensemble immobilier constitue ainsi une propriété touristique de qualité offrant un rendement locatif particulièrement attractif, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de la plage et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe A consommation d’énergie primaire de 15 kWh/m2/an.
Date de réalisation du DPE : 19/07/2022.
Climatisation: OUI
Piscine: OUI
DPE/Bilan énergétique: B – 15 kWh/m2/an – A