IBAÏA IMMOBILIER vous présente cette charmante villa nichée dans un écrin de verdure, d’une superficie d’environ 150 m2, agrémentée d’un studio indépendant.
Située dans un quartier recherché, particulièrement calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur un terrain arboré de plus 4.500 m2, la propriété offre encore un potentiel d’extension.
Une partie du terrain est préservée en zone naturelle, garantissant ainsi un environnement privilégié.
En excellent état d’entretien, cette villa séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un spacieux séjour doté d’une charpente traditionnelle apparente et d’une mezzanine, ouvert sur un agréable salon TV. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, offrant une vue directe sur l’espace piscine.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
À l’extérieur, un garage indépendant ainsi qu’une allée privative permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
La propriété dispose également d’un studio totalement indépendant comprenant une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette et une salle de bains. Cet espace constitue un hébergement idéal pour recevoir famille et amis ou représente une excellente opportunité de revenu locatif.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence IBAÏA IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: classe énergétique B (16kwh/m2)
Réalisation DPE: 15/01/26
Climatisation:
Piscine: OUI
DPE/Bilan énergétique: B – 16 kWh/m2/an – A