IBAÏA IMMOBILIER: PETIT-BOURG 
 
Située dans un secteur très prisé de Petit-Bourg, l’agence IBAÏA IMMOBILIER vous présente une opportunité rare au calme absolu, bénéficiant d’une vue dégagée, à seulement quelques minutes en voiture de Jarry.
Cette villa, édifiée en 1965 sur une généreuse parcelle de plus de 1.800 mètres carrés, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives d’aménagement.

Description du bien :
Rez-de-jardin : Un studio indépendant avec salle d’eau et WC, un vaste cellier, ainsi qu’un double garage offrent des espaces fonctionnels et polyvalents.
Étage : Le séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine fermée, 3 chambres lumineuses, 2 salles d’eau et des toilettes complètent cet étage.

Possibilités multiples :
Cette propriété, pouvant être réhabilitée selon vos préférences, s’adapte aussi bien en résidence principale qu’à un investissement locatif stratégique.

Points à noter :
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette villa. Cependant, l’ensemble offre une base solide pour concrétiser vos projets immobiliers.
 
Contactez dès maintenant l’agence IBAÏA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien rare.
DPE: classe énergétique D, 34 KWH / m2.an
Réalisation DPE: 18/01/2024 
Honoraires charge vendeur 

Climatisation:
Piscine: NON

DPE/Bilan énergétique: A – 34 kWh/m2/an –