IBAÏA IMMOBILIER vous propose de découvrir une jolie villa située au sein d’une petite copropriété, dans un environnement prisé de Saint-François, en Guadeloupe.
Idéalement nichée dans le secteur résidentiel Les Hauts de Saint-François, cette villa moderne F4 est conçue pour allier élégance, confort de vie et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages paradisiaques, du golf international, du port de plaisance, du casino et de l’animation du centre-ville.
Les atouts de la villa :
– Superficie intérieure : environ 115 habitables
– Nombre de chambres : 3 belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
– Salles d’eau : 2 salles d’eau contemporaines avec WC
– Séjour : vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur l’extérieur
– Cuisine : cuisine équipée à l’américaine
– Extérieur : jardin privatif arboré avec terrasse couverte
– Piscine privée au sel : dimensions de 3,3 x 5 m ou 3 x 5,5 m
– Pensée pour être 100% accessible aux PMR
À proximité immédiate :
– 5 minutes des plages de sable blanc et du lagon
– 3 minutes du golf international, du casino et des restaurants gastronomiques
– Port de plaisance et commerces accessibles rapidement
Opportunité fiscale :
Possibilité de défiscalisation en loi Girardin (jusqu’à 35 % conditions à vérifier selon votre situation fiscale).
Photos non contractuelles Villa non meublée
Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant IBAIA IMMOBILIER.
Prix: 688 275 EUR TTC dont 24 500 EUR de commission d’agence à la charge de l’acquéreur.
Climatisation:
Piscine: OUI
DPE/Bilan énergétique: NS – kWh/m2/an – NS