Située à Petit-Bourg, proche de toutes commodités, de Colin et de Jarry, cette jolie villa avec piscine offre une vue imprenable sur la mer ainsi que sur la chaîne de montagne.

Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 254 m2
– État : Parfait
– Orientation : Lumineuse, ventilée, face à la mer
– Pièces à vivre : La majorité des pièces offre une vue panoramique sur la mer

Villa principale avec piscine :
– Entrée avec double séjour cathédrale d’environ 40 mètres carrés
– Cuisine ouverte entièrement équipée
– Grande suite parentale avec salle d’eau et WC
– Deux chambres avec salle d’eau
– WC
– Grande terrasse avec vue mer et montagne
– Mezzanine aménagée de 45 m2 (4ème chambre possible)

Côté extérieur :
– Piscine au sel
– Carbet aménagé pour recevoir
– Garage avec mezzanine, portail motorisé et abri voiture.

En rez-de-jardin :
– Deux appartements indépendants (T3 et T2)
– Flexibilité d’utilisation (peuvent être loués en toute indépendance)
– Loyer potentiel : 1.000 euros/mois pour chaque appartement

Cette villa est l’opportunité parfaite, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant.
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Honoraires charges vendeur.
DPE : classe énergétique B (17 kwh/m2)
Réalisation DPE : 24/11 :2023

Climatisation:
Piscine: OUI

DPE/Bilan énergétique: A – 17 kWh/m2/an –